Агентство недвижимости Вектор, г. Туймазы

Вектор - работа в правильном направлении!

Об агентстве недвижимости Вектор

Вас приветствует агентство недвижимости «ВЕКТОР». Наша компания предлагает услуги по реализации недвижимости на северо-западе республики Башкортостан. АН «Вектор» специализируется на следующих направлениях: коммерческая недвижимость запада Башкортостана - (гг. Туймазы, Октябрьский),  готовый бизнес, материнский капитал, строящееся жилье (новостройки) г. Туймазы.  
Арсенал квартир от агентства недвижимости - эксперта по г. Туймазы! Мы - Ваш гарант и партнер в мире недвижимости г. Туймазы!

Узнать больше
 

Анализ цен на жилую недвижимость за ноябрь 2012 г.

10.12.12

Анализ цен на жилую недвижимость в г. Туймазы за ноябрь 2012года

от АН «Вектор»

На основании мониторинга цен, проведенного специалистом АН «ВЕКТОР» Абдуллиной Л.Р. рынок жилой недвижимости города в ноябре 2012г. активен и характеризуется недостаточным для покупателей количеством некоторых типов квартир.

Средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья:

Комнаты – 37, 75 тыс. руб., рост на 0, 3% за месяц;

1-комнатных – 38,03 тыс. руб./кв.м., увеличение показателя за месяц на 0,5%

2-комнатных – 36,5 тыс. руб./кв.м., увеличение за месяц на 1,5% 

3-комнатных – 34,53тыс. руб./кв.м., рост в течение месяц на 3,9%

Многокомнатных – 31,84 руб./кв.м., снижение  за месяц на 2,7%

Средняя стоимость квадратного метра не зависимо от количества комнат на вторичном рынке жилья за ноябрь 2012 года составила 35,73 тыс. руб./кв.м., что меньше показателей октября на 0,7%.

 

Рост цен связан с несколькими факторами:

  1. Снижение интереса к комнатам и многокомнатным (4-5 комнатным) квартирам.
  2. Увеличение количества «хрущевок» в общей доле 2-х комнатных квартир, выставленных на продажу.
  3. Увеличение спроса на 1-но комнатные квартиры и квартиры малосемейного типа (сертификаты ВОВ, материнский капитал).
  4. Возросший интерес к 3-х комнатным квартирам (ипотека, с «молодая семья», «чернобыльцы»)
  5. Снижение покупательской способности, связанной с резким повышением цен, вызванным выдачей большого количества ипотечных кредитов и сертификатов (уже более 170 – ветеранам ВОВ, «молодая семья», ликвидаторам аварии на Чернобыльской АЭС, инвалидам).
  6. Отсутствие «свободных» (наличных) денежных средств и спад предложений,  вызванный напряженной экономической обстановкой.
  7. Длительный срок реализации сертификатов, ипотечных кредитов и материнского капитала.
  8. Стоимость квадратного метра «хрущевок» быстрее поднялась в сравнении с «ленпроектами», подтверждая активность рынка, но в то же время резко подчеркнув, что у покупателей существуют значительные финансовые ограничения. Эту тенденцию поддерживает статистика ипотечных сделок, по итогам которой более 80% приобретений проходит с участием банковских кредитов, являющихся жестким ограничителем суммы сделки.

Счастливые обладатели сертификатов всех типов, а также потенциальные покупатели с одобренными ипотечными кредитами должны учитывать, что номинальная сумма, срок подбора во времени (от 2 до 9 месяцев) не работают в их пользу: дефицит объектов и растущая стоимость жилья значительно обесценивают возможности. Так, если  в начале поиска сумма позволяла рассчитывать на 3-х комнатную квартиру улучшенной планировки, то по истечении некоторого времени можно рассчитывать только на 3-х «хрущевку» или 2 комнатную. В результате долгого поиска достанется объект худшего качества, по более дорогой цене, поэтому в выигрыше те, кто активно подбирает жилье в короткие сроки.         

Последние новости

2 декабря 2015 года в администрации с. Субханкулово состоялась встреча домкомов села с представителями строительной компании «Стройпрофиль» и Сбербанка. Тема встречи - возможность приобретения кварти...
02.12.15
Теперь Вы можете приобрести квартиру в с. Субханкулово у строительной компании СтройПрофиль через агентство недвижимости "Вектор", которое является официальным партнером застройщика, без комиссии!!!...
05.09.15
С 5 мая 2015 года можно обратиться в отделение ПФР и подать заявление на получение 20 тысяч рублей с материнского капитала, либо остаток средств, который не превышает 20 000 рублей. В г. Туймазы подат...
15.05.15
22 апреля в г. Туймазы состоялся семинар на тему «Судебная практика в сфере ЖКХ и ее практическое применение». Мероприятие рассчитано на председателей Советов МКД и гражданских активистов. Семинар про...
23.04.15
Предоставляем Вашему вниманию аналитический материал, подготовленный специалистом агентства Вектор Л. Филипповой на основании мониторинга цен на жилую недвижимость в г. Туймазы за февраль 2015 года. ...
04.03.15
Счетчик посещаемости и статистика сайта