Агентство недвижимости Вектор, г. Туймазы

Вектор - работа в правильном направлении!

Об агентстве недвижимости Вектор

Вас приветствует агентство недвижимости «ВЕКТОР». Наша компания предлагает услуги по реализации недвижимости на северо-западе республики Башкортостан. АН «Вектор» специализируется на следующих направлениях: коммерческая недвижимость запада Башкортостана - (гг. Туймазы, Октябрьский),  готовый бизнес, материнский капитал, строящееся жилье (новостройки) г. Туймазы.  
Арсенал квартир от агентства недвижимости - эксперта по г. Туймазы! Мы - Ваш гарант и партнер в мире недвижимости г. Туймазы!

Узнать больше
 

Анализ цен на жилую недвижимость в г. Туймазы за декабрь 2013 г. от агентства Вектор

Анализ цен на жилую недвижимость в г. Туймазы
за декабрь 2013 года от Агентства Недвижимости «ВЕКТОР»

Предоставляем Вашему вниманию аналитический материал, подготовленный агентством недвижимости Вектор на основании мониторинга цен на жилую недвижимость в г. Туймазы за декабрь 2013 года.

Стоимость 1 кв.м. комнат и квартир в кирпичных домах г. Туймазы:

Район города

Центр

Молодежный

ФНМ

За линией

Жилпоселок

комнаты

42

40

43

-

-

1-комнатные

45

38,1

44,1

38,2

39,2

2-комнатные

42

36,2

44,2

36,4

-

3-комнатные

40

-

40,3

32,8

36,3

 

Стоимость 1 кв.м. квартир в панельных домах г. Туймазы:

Район города

Центр

Молодежный

ФНМ

За линией

Жилпоселок

1-комнатные

45,2

-

43,5

-

-

2-комнатные

40,9

-

39,5

-

-

3-комнатные

41,8

-

35,7

-

-

 

Стоимость 1 кв.м. квартир в новостройках г. Туймазы (дома, сданные в эксплуатацию не ранее 2008 г.):

Район города

Центр

Молодежный

ФНМ

За линией

Жилпоселок

1-комнатные

44,2

42

43,6

40,5

45,8

2-комнатные

41,2

40,4

42,2

38,8

-

3-комнатные

30

-

-

-

37,4

 

Среднее изменение цен за декабрь:

Комнаты – 41,6 тыс. руб/кв.м., рост на 4,26%;
1-комнатные – 42,45тыс. руб./кв.м., рост на 2,95%;
2-комнатные – 40,18 тыс. руб./кв.м., рост на 8,74%;
3-комнатные – 36,7 тыс. руб./кв.м., рост на 0,38%.

   Вывод: Рост стоимости квадратного метра жилья продолжается, но наблюдается снижение динамики роста. Это значит, что рост цен на вторичное жилье в городе замедлился. Связана такая ситуация с несколькими причинами. 

   Во-первых, ограниченные в свободных и кредитных средствах покупатели, во-вторых, бесконечные слухи о предстоящих дефолтах и проблемах банков, в третьих, надежда продавцов на повышение цен в новом году. С другой стороны, акции банков, привлекающие новых ипотечных заемщиков, субсидии и сертификаты, выдаваемые по федеральным и региональным программам, периодически стимулируют повышение стоимости жилья — и как результат, не всегда покупатели с имеющимися на руках денежными средствами в виде ипотеки, сертификата или субсидии успевают приобрести понравившийся объект по привлекательной цене.
   Надо также отметить, что продавцы зачастую избирают выжидательную позицию, явно завышая цену на стадии начала продажи объекта недвижимости на 50-100 тысяч, а то и 150 тысяч рублей (вдруг кто-нибудь купит!) и легко идут на уступки до реальной цены квартиры. 

   Отдельно хочется подчеркнуть, что цифры приведенные в данном отчете взяты из открытых источников и не являются реальным отражением цены сделки. В этих данных, как отмечено выше, предполагаемая продавцом цена квартиры без учета торга и реальных цен на сделки. 

   Поэтому для определения реальной продажной стоимости объекта нужно как минимум проконсультироваться со специалистом, который, посмотрев объект, даст не точную цифру продажи, а так называемый коридор цены (от минимума до максимума), который зависит от огромного количества факторов, начиная от района, площади, этажа, заканчивая состоянием квартиры, подъезда и временем, отведенным на продажу объекта.

При самостоятельном расчете стоимости своей квартиры не стоит опираться на формулу «площадь моей квартиры умножить на стоимость квадратного метра», так как на стоимость Вашей квартиры влияет множество факторов — этаж/этажность, материал стен дома, состояние квартиры и дома, район г. Туймазы и многое другое. В этом вопросе разумнее положиться на квалифицированных специалистов агентства недвижимости Вектор.

Агентство недвижимости Вектор расположено по адресу: г. Туймазы, ул. Мичурина, д. 11, оф. 9.
Тел.: +7(34782) 7-83-77, +7(927) 307-11-31

 При цитировании документа ссылка на сайт агентства недвижимости Вектор http://anvektor.ru с указанием автора обязательна. Полное или частичное заимствование документа является нарушением российского и международного законодательства и возможно только с согласия автора.

Счетчик посещаемости и статистика сайта